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據悉，作為在廣州深耕多年的富力集團，未來將競拍的029地塊s1、s7商業用地將作為集團進軍湖南第二個項目、長沙東二環收個項目，其將打造成為其擅長領域的酒店業態。作為2017年打包接手萬達酒店業務的地產巨頭，此次落地，期待其給長沙帶來更耀眼的城市名片！
昨日，碧桂園幸運搖得高新區“雙限地“、富力地產首入長沙！
029號地塊位於芙蓉區馬王堆街道火炬村，靠近東二環和瀏陽河大道，出讓面積為3.21萬平方米，規劃用途為商業、住宅用地，容積率B1R2≤5.0，B1≤7.0；建築密度≤35%，綠地率≥30%，建築控制高度150米，起始價54760萬元，起始樓面價2894.84元/平，限定住宅最高銷售價9900元/平方米（不包括精裝修價格）。
029號衛星示意圖，來源：李白樓語堂
上周5月15日，掛牌截止的[2018]長沙市023號地塊吸引瞭11傢房企競拍，延時競價9分鐘即達到土地最高限價123259萬元，地塊熔斷，共出價46筆，合樓面價3484元/平，溢價率45%。地塊限定住宅最高銷售價8000元/平方米（不包括精裝修價格）。
同時，今日掛牌截止的[2018]長沙市029號地塊迎來競拍，其為芙蓉區首宗“限價地”（限房價不限地價）。而令人意外的是，“香饃饃”的芙蓉區稀缺地塊，卻因未有多傢企業參與競拍。
同時，地塊容積率L02-A35≤1.5、L02-A37≤2.0、L02-A38≤2.5、L02-A40≤2.5；建築密度L02-A35≤25%、L02-A37≤22%、L02-A38≤35%、L02-A40≤35%，建築限高100米，要求競得方采用裝配式技術進行建造。
[2018]長沙市023號宗地
（023號地塊參與競拍房企名單）
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從地圖上來看，該地塊地處三環外，東臨望雷大道，西鄰長沙高新技術產業開發區雙雙餐廳加盟土地儲備中心地塊，南臨嶽麓大道輔道、長沙高新技術產業開發區土地儲備中心地塊，北臨青山路。該宗地屬河西高鐵西城伴山科創產業片區，緊鄰地鐵2號線，未來規劃值得期待。
3月29日，[2018]寧鄉市011號地塊、012號商住地塊，總價96863萬元均被寧鄉碧盛房地產開發有限公司以底價拍得；4月27日，[2018]長沙縣016號的商業用地成功出讓，最終競價28筆後由湖南省碧桂園地產有限公司以總價24745萬元競得，折合樓面價1956元/平。
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目前，該宗地周邊暫無在售樓盤，離該宗地5公裡左右有通號嶺繡苑、榮盛嶽麓峰景、中糧鴻雲等樓盤。
[2018]長沙市029號宗地
023號地塊搖號現場，圖片來源：紅網
最終，【2018】長沙市023號地塊被長沙碧湘房地產開發有限公司總價12.326億元收入囊中，【2018】長沙市029號地塊由湖南園康富力置業有限公司、湖南園康置業投資有限公司以底價5.48億元摘得2018]長沙市023號地塊
最終，上午10點，長土網交易系統顯示該地塊由湖南園康富力置業有限公司和湖南園康置業投資有限公司以底價競得，其股東為廣州富力地產股份有限公司。至此，長沙首宗底價成交的“限價地”誕生！
據長土網交易系統顯示，023號地塊位於嶽麓大道以北、望雷大道以西，出讓面積190605.68平方米(285.909畝)，規劃用途為商住用地，出讓年限為商業40年、住宅70年，該宗地起始總價為85156萬元，起始樓面價2407元/平，最高限價123259萬元，折後樓面價3484元/平。
值得註意的是，按照交易條件，該土地競買人取得最高報價人資格，在簽訂《成交確認書》後須與長沙市芙蓉區馬王堆街道辦事處火炬村民委員會簽訂《關於返還村集體物業的協議》，需返還火炬村物業面積共計3.7萬平方米，其中商業23%、住宅77%，安置人口約1030人，人均面積36平方米。其次，返還物業應為獨棟建築，其對應范圍須與開發用地分開並安置於宗地西側。
好房子說
昨日的長沙土地市場，可謂熱鬧非凡，難得涼爽的夏日絲毫不掩開發商拿地的意願，既有高新區“限房價競地價”023號現場搖號，也有芙蓉區限房價地029號開拍。
雙雙餐廳double 2
該地塊為高新區首宗“限房價競地價”地塊，經資格審查及競買人公示，於今日上午九點半雙雙咖啡中科店（5月22日）在長沙市資源交易中心現場搖號。搖號現場，共有10傢單位參與現場搖號，最終得主為長沙碧湘房地產開發有限公司，其股東為湖南省碧桂園地產有限公司。
雙雙咖啡
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